НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ДЛЯ ИП

Индивидуальный предприниматель не сможет получить имущественный вычет, если он работает по специальным режимам налогообложения (Письмо Минфина от 27.04.2016 № 03-11-11/24297):

1. УСН (упрощенной системе налогообложения / упрощенке) — Глава 26.2 НК РФ;

2. ЕНВД (единый налог на вмененный доход / вмененка) — Глава 26.3 НК РФ;

3. НПД (налог на профессиональный доход / самозанятый) — Федеральный закон от 27.11.2018 N 422-ФЗ;

4. ПСН (патентная система налогообложения) — Глава 26.5 НК РФ;

5. ЕСХН (единый сельскохозяйственный налог) — Глава 26.1 НК РФ.

Предприниматель ИМЕЕТ ПРАВО получить имущественный вычет, когда:

1. У него имеется дополнительный доход/зарплата, с которого удерживают 13%-ный НДФЛ — п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 224 и п. 1 по 3 ст. 220 НК РФ. Исключение составляет доход с дивидендов — п. 3 ст. 210 НК РФ;

2. Он работает по ОСН/ОСНО (общей системе налогообложения), потому что один из видов налогов, который он оплачивает, является 13%-ный НДФЛ — Письмо Минфина России от 19.11.2015 N 03-04-05/66945.

Причем в вышеуказанных ситуациях не имеет значение использует ли ИП купленную квартиру в предпринимательской деятельности или нет — Письмо Минфина России от 16.04.2015 № 03-11-11/21776.

Ведь законодательство не разделяет имущество гражданина как индивидуального предпринимателя и как физического лица — п. 2 ст. 212 и п. 2 ст. 218, Письмо Минэкономразвития РФ от 15.06.2011 №ОГ-Д05-63. Право собственности на недвижимость регистрируется в общем порядке, т.е. на гражданина независимо от наличия у него статуса индивидуального предпринимателя.